El darrer Ple de l’Ajuntament, amb els vots a favor del PP, PI i Vox, i en contra del PSOE i Bloc, va acordar aplicar parcialment algunes de les disposicions introduïdes pel Decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge.
Així, s’aplicarà la norma per facilitar la reconversió de locals existents en habitatges en algunes zones —al centre està prohibit— i la modificació de densitat d’habitatge, o sigui, permetre que els habitatges siguin més petits, fet que genera més capacitat d’habitatge, per no haver de créixer en altura. En canvi, no s’ha aprovat la mesura de permetre el creixement en alçada, ni tampoc la de permetre el canvi d’ús i d’aprofitament dels terrenys qualificats d’equipament públics i privats.
En relació amb la norma temporal per facilitar la reconversió de locals existents en habitatge, es prohibeix fer-ho en aquells locals de planta baixa que confrontin amb el carrer per tal de preservar l’activitat comercial i garantir la coexistència d’aquest ús amb el residencial.
Aquests carrers afectats són, a Felanitx: plaça Pax, c. Miquel Bordoy, c. Major, c. Mar (entre la plaça de s’Arraval i el c. Major), c. Costa de sa Plaça, plaça de la Constitució, c. Jordi Sabet, c. Nunyo Sanç, c. dels Horts, passeig Ramon Llull, c. Guillem Timoner (entre el passeig de Ramon Llull i el d’Ernest Mestre), passeig d’Ernest Mestre, c. 31 de Març, plaça d’Espanya i c. Campos.
A Portocolom: c. Pescadors, c. Cristòfol Colom (entre els c. Ribera i c. Togores), c. Togores, ronda Miquel Massutí Alzamora, c. Port de Palos, c. Vapor de Santueri (entre els carrers Gravina o Santa Maria i el c. Emperador), c. Cala Marçal i c. Assumpció.
A Cala Ferrera: av. Felanitx i av. Cala d’Or (entre els carrers Cala Ferrera i s’Espalmador).
Pel que fa a la norma de creixement en densitat per facilitar la divisió d’habitatges unifamiliars entre mitgeres, l’informe tècnic explica que “hi ha estudis, ja dels anys seixanta, que posen de manifest que la garantia de l’èxit dels nostres barris i ciutats és la combinació d’usos primaris (amb abundància de petits comerços), blocs petits, edificis antics i la densitat. Si no hi ha suficient densitat, els petits comerços no emergeixen, i sense aquests, els carrers estaran deserts, cosa que comporta barris insegurs i l’empobriment de la vida dels veïns”.
A més, es justifica la mesura: “El problema de l’habitatge descrit al DL 6/2023 és una necessitat real i és urgent fer front a aquest problema”, i s’afegeix que “l’aplicació del DL 6/2023 suposaria un increment molt notable en el nombre màxim d’habitatges permesos al planejament vigent. Concretament, comporta un increment mitjà d’un 300 % sobre el nombre màxim d’habitatges permès actualment. Tot i que, en aplicació del Decret d’habitabilitat de les Illes Balears i de la resta de normativa tècnica vigent, el més probable és que no es puguin assolir aquests màxims, es considera que amb l’aplicació d’aquesta disposició ja es podria donar resposta a l’objectiu de facilitar als ciutadans l’accés a l’habitatge a preu limitat que estableix el DL 6/2023”.
Cal esmentar que, d’aquesta mesura, en queda exonerat el centre del Felanitx, la zona delimitada pel Pla Especial, “perquè no distorsioni la realitat del barri antic”, manifestaren.
En el debat polític del Ple, el regidor d’Urbanisme, Jaume Monserrat (PI), va ser l’encarregat de defensar aquestes mesures, “que donaran més capacitat d’habitatge”. La norma és d’aplicació durant els dos anys de vigència de la urgència del Decret llei. També s’explicà que “el Pla General del 69, vigent encara, permet una edificabilitat molt alta i no l’aprofitam”.
Per la seva part, José Ignacio Hidalgo (PSOE) explicà que “el PSOE no està d’acord amb aquest decret del Govern de PP, però hi votaríem a favor perquè recull en part la moció del PSOE d’acord amb les particularitats del municipi; però per votar-hi a favor demanam una exposició pública d’aquest acord”, cosa que l’equip de govern va rebutjar i els socialistes hi votaren en contra.
També hi votà el Bloc. Miquel Lluís Mestre asseverà que “només hem tengut dos dies per poder estudiar els informes, i els tècnics no han tengut totes les dades objectives per poder fer-lo. Així, entenem que l’informe tècnic va en contra de l’acord, fet que l’invalida”.
